越来越多人买小户型 你清楚它的优缺点吗？

由于住房压力过大，很多开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子总价比较便宜，比较适合刚需一族的首次置业需求。对于小户型的概念，其实业内没有一个严格的说法，一般而言指的是，一居室的销售面积≤60㎡；二居室的销售面积≤80㎡。越来越多人买小户型，你清楚它的优缺点吗？

小户型的优点都有哪些？

一、功能齐全

小户型之所以备受大家喜爱，重要原因就是面积虽小，功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，非常便利。

二、价格较低

正是因为小户型的房屋一般面积较小，因此总价较低，随之而来的就是低首付、低月供，对于经济条件尚不宽裕的人来说，能有效缓解他们的购房压力。

三、方便出租

在租房市场上，由于租金相对较低、配套环境完善，中心城区的小户型的房屋十分受欢迎，因此如果购房者选购了这类小户型，找到合适的租客并不是一件太难的事情。

小户型的缺点都有哪些？

一、得房率低

如果一个楼盘中小户型住宅太多，分布非常密集，相对的公共面积占用的就比较多，公摊也会变大，本身面积就不大，扣除公摊，实际得房面积就显得更加紧凑。如果购房者对生活品质要求很高的，应该避免选择小户型，如果一定选择小户型，应该选择小户型较少的小区或楼栋。

二、户型存在缺陷

小户型因面积限制，会有一些完美的户型设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

三、功能分区不合理

小户型为了有效利用空间，在内部设计时可能不会很好的保证所谓的动静分区、干湿分离，或者还会存在某些功能缺失的情况，比如没有预留洗衣机和冰箱位，也没有阳台等，洗衣机只能在卫生间挤着使用或者只能手洗的情况，更没法实现晾晒衣物。

小户型的总价是比较低的，可以使自己没有太大的生活压力。因此，一般而言更适合两口之家以及单身人士购买作为过渡性房屋使用，其实无论小户型是用来自住还是用来出租，由于户型本身的限制因素无法改变，购房者要尽力做的是选择好的地段和生活配套，让生活更加便利一些。交通、商业、医疗、教育等都要考虑到，这些外在因素的价值远远高于房屋本身。