选择毛坯房还是精装房 对比之后再决定

在买房中毛坯和精装之争，似乎是一个永无止境的话题，选择毛坯还是精装，本是个萝卜青菜各有所爱的事情，然而，一边是“拎包入住，省心省力”的宣传，一边是“总价便宜，自主安心”的限制，如果你曾经买过房或者正在买房的路上，相信你一定也为选择精装还是毛坯房犹豫过、纠结过。那么，两者各有何利弊，应该选择精装还是毛坯呢，且听小编在此为你逐一分析。

(1)省事省力省心

相对于毛坯房而言，精装房较大的优势是拎包入住，省时省力。现如今生活节奏快，工作的压力，让大家根本无暇再顾忌装修与设计，加之大多数人对装修和装饰没有太多的经验，大家觉得精装修既能免去繁琐装修的烦恼，又减少被不讲信用或低素质的装修公司蒙骗的可能，即省时又省力。

但是目前精装房无相关验收标准，毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，各种装修品牌也不会写到合同里，样板间里各种豪华品牌，但是较后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西，样板间看起来各种高大上，但是总会在不起眼的地方标注一行小字：不作为交付标准。

刚开始给的装修标准都是一线品牌，但是会在后面同样加注一行小字：采用XXX品牌或同等档次。精装房材料和质量是噩梦，装修材料不环保，一般3-5年将进入高发更换期。

(2)装修价格方面

开发商精装修的标准，说是个谜毫不为过。2500元的装修标准可能实际情况可能只有800元，装修成本明细无从知晓。通常而言，同等条件下精装修比毛坯价格贵1-3K，折算下来房屋总价贵贵个20万是常态，20万的装修费用可以做豪装了。

同时，部分开发商为了追求溢价，其装修报价也会高于市场价，这对刚需族而言是一笔不小的负担。而毛坯房，则可以根据自身经济状况来确认装修标准，成本明确且相对较低。

(3)房屋质量方面

毛坯房客户验房时，可以检查实体房存在的问题，比如空鼓、开裂、渗漏等。但如果是精装房，这些房屋隐患问题，可以通过装修隐藏掉。当房屋装修完成并交付时，墙体、管线均已覆盖，即使存在隐蔽瑕疵或质量问题也难以发现。

(4)房屋装修风格方面

毛坯房取消了房屋的基本装修配置，将房屋内部格局及风格设置的决定权交给了购房者，可以根据个人喜好个性化、差异化定制自主装修。较大化地满足购房者对装修标准及装修风格的追求，让不同年龄段、不同预算的人都能找到适合自己的解决方案。精装房统一装修，装修模式简单单调，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

精装房看似有很多优势，然而，现实却是让很多人欢喜让人忧，精装修也并非完全像想象中那样让人放心，选择精装修不是可以高枕无忧的理由，买房还是要选择毛坯房。因为经济实力强的人，居住的条件、环境有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到标准。

选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修设计，与购买非毛坯房相比可避免二次装修造成的浪费。对于工薪阶层，精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适，所以买房当选毛坯房。