什么是极端楼层？选购的话需要注意哪些问题

买房不单单要从地理位置、户型、配套上考虑，楼层也是非常重要的，选好了一家人一年四季舒舒服服的，选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活的幸福指数的因素。楼层也有极端楼层和舒适楼层之分，那么什么是“极端楼层”?为什么不能买“极端楼层”?

什么是“极端楼层”?

我们经常说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。

1、底层

有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会赠送一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。

建议：如果是有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，老人出出进进都方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。

2、顶层

其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件痛苦的事。

建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯会累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解了。

为什么不能买“极端楼层”?

1、为什么不能买底层

为什么不能买底层？考虑到老人和孩子出行问题，底层是个不错的选择。但是这一层也容易面对很多问题，常见的有：噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。那么选购底层该注意哪些问题呢?

噪音：

注意墙体和门窗的隔音效果;尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道这些地方。

潮湿：

选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板;二手房应注意查看墙壁是否有霉斑出现。

光照通风：

挑选栋距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向的。

安全卫生：

选择物业管理较为成熟服务好的小区。

2、为什么不能买顶层

为什么不能买顶层?顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有这许多购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。那么选购顶层的时候可以从哪些角度来避免这些问题呢?

顶层存在防水问题，在防水问题方面，可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面，到楼顶去查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。