连精装房也是这样！它的猫腻你需要了解下！

说起精装房，相信有不少年轻人都喜欢它，不仅仅是因为它颜值美，最重要的是很多年轻人也就是上班族也没时间劳神费力来烦恼装修的事儿。但说到这，多半又有别的购房者想吐槽一些问题了，比如精装房存在“质量问题”“保修问题”“没有个性”等缺点。

其实，说到这个话题，小编更多的是觉得，相较于精装房的那些优缺点，更让人觉得糟心的是它普遍存在的猫腻。因此，今日特意来给大家给大家提个醒。等看完小编所讲的“精装房现状猫腻”后，你就知道这次的内容我说的没错。

一、装修价格

相信最近逛过售楼部的各位购房者都懂的，目前市面上各楼盘的装修标准，价格都不等，比如，高的有五六千每平的，低的也要一两千每平。但是，装修标准是到底是多少钱，国家是没有明确的规定的，也就是说，这全凭开发商一张嘴。

现在我们就按100㎡的房间来计算，而装修部分的价格就能从10万到60万不等。但是，不论是10万也好还是60万也好，谁都不能保证货真价格，有一种可能是你花了60万的装修部分可能只值十万。（虽然是有点夸张了，但小编只是想说明下，这中间很可能有部分钱不翼而飞了）

因此，可想而知，那些看起来非常美丽且豪华的精装房，很可能只是用了非常低廉的价格装修出来的，至于材料方面，相信大家都心中有数了。当然，并非所有的精装房都如此，但精装房在这方面确实很容易存在着猫腻，不是吗？

二、公摊部分

若是买个清水房自己装修，计费和施工都只算房子的套内面积。然而，如果是精装修，开发商会按100㎡计算，直接收你10万，这就不科学了。

还是拿100㎡的房子来做个举例好了。比如其中公摊20㎡，套内面积80㎡，你准备以1000元/㎡的标准来装修，那自己装下来，只需要花8万。

三、装修材料

“我们的地板是xx品牌”，“我们的灶具是xx品牌”，“我们的卫浴是xx品牌”…这样猛然一听就觉得太美好了，全是大品牌。

但到了需要购房者你签字的时候，你就会发现精装房交付标准目录里，仍然只标注了看似明确却很模糊的品牌（无具体型号），且开发商还给自己留了个后门，叫做可替换同档次品牌。

就因为这一点，因此导致目前的精装房实际交付时，和业主心里预期差距很大。试想一下，明明满心期待的是全屋，买到手后却变成了不知名的同档次、变成了厂家特供的工程品、变成了早已过时的老物件。是的，这种狸猫换太子的手法，分让你想哭。

四、施工过程的粗制滥造

请注意，这是一个大家都很难发现问题的难点，因为太隐蔽了。比如防水工程做得好不好？电路水路管线走得合不合理？贴砖摸灰手艺对不对等。

毕竟你收房的时候总不能把墙砸了、砖抠了以及管子拆了来检查吧？因此在实际情况你，等你真的发现有不对劲的时候，基本都是有相应的后果呈现了，而那个时候没准已经过了精装房的“保质期”。