按揭中的房子怎么过户？有贷款的房子可以过户吗？

现在购买房子很多朋友会选择按揭贷款的方式，不像是以前我们如果想要购买房子的话，那么只有把钱赚够了才可以买房。那么如果办理按揭贷款的房子想要过户如何操作呢，下面我们来介绍有关于按揭中的房子怎么过户？有贷款的房子可以过户吗？

按揭中的房子怎么过户

那一般房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1．需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；

2．需买卖双方到银行签订贷款合同；

3．在银行贷款审核通过后办理结清贷款；

4．一般结清贷款后在注销他权；

5．要注销他权后办理过户手续；

6．当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

7．然后银行放款；

8．当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

有贷款的房子可以过户吗

一般是可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、需要签订书面转让合同；

2、要签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

3、需在房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

4、需在房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

5、在房地产管理部门核发过户单；

6、由当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

以上我们为大家介绍的是关于按揭中的房子怎么过户？有贷款的房子可以过户吗的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们想要把贷款中的房子过户的话也是可以的，相关的程序办理起来也是比较方便的，所以如果我们想要办理就准备相关的材料吧。