大盘点！购房者看样板间一定要注意的事项

在买房之前，很多人都会首先看一看各种不同的样板房，通过参照样板房的户型丶空间等方面来决定自己想要的房子类型。样板房固然是非常精致优美的，但是里面却隐藏着一些猫腻，很容易被忽视。下面让我带大家了解一下看样板间应该注意的几个事项。

一、当心样板间空间陷阱

为什么有些样板间看起来空间很大呢？大家要重点留意以下三点问题：

1．非承重墙被打通

大家都知道，同样的面积里四周加上玻璃的那个会显得空间更大。那么样板房也是这个道理，他们会把墙上安装玻璃，给参观者一种面积很大的错觉。

2．将实际房间面积做大

为了让参观者感觉房屋面积更大，很多开发商会故意把样板房的宽度和高度面积扩大。实际上当你买了房子后，你会发现比样板的小很多。

3．家具尺寸“缩水”

现在的开发商很聪明，会通过给家具“缩水”来增加视觉效果。比如说市场上的床的面积一般都是1．8m×2m，他们会刻意减小尺寸，使卧室看起来更加宽敞。还有衣柜丶桌子丶窗帘等也很有可能被缩小尺寸了。我们参观样板房的时候可以带上卷尺测量一下尺寸。

二、询问管线的位置

大家有没有注意到样板房里基本上看不到线呢？不管是厨房的煤气管道还是卫生间的水管都没看到。这些线在买房后才会出现，所以导致了大家不知道内线分布的情况。所以在参观样板房的时候，要询问销售员屋内管线分布情况。

厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布都仔细问清楚。自己还要在脑中勾勒图像，把看不见的管线考虑到以后实际装修时会遇到的问题中来，要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。

三、关灯看自然采光

样板房基本上都是开着灯的，而且都是用角度的原理使得室内的采光看起来很好。这样就很容易影响购房者对屋内采光的判断。所以你可以关掉等来感受一下采光到底如何，特别是厨房和卫生间这种地方，如果采光不好的话居住进去就很影响生活的质量。

四、间问清楚具体交房标准

其实很多精装样品房上面都挂着“并非交房标准”的字眼，那我们收到的房屋并不是以这样的样板间为标准的，在这种情况下我们一定要向销售员问清楚，比如各种装修材质的，型号、价格和品牌等，可以通过这些来判断装修品的质量。毕竟我们大多数人对装修的知识不太了解，很难分辨出装修品是好是坏。

所以说样板房只是一个参照物，并不是和交房后的效果完全一样，我们不能被它装修精美的风格所迷惑。参观的时候要谨慎考虑别的因素，就向上面提到的管道线路、采光情况、实际尺寸等等。只有把这些隐藏的问题解决了，入住的时候才能更加舒心。