按揭房子怎么卖？按揭的房子可以贷款吗

现在很多的家庭在买房子时候会选择按揭买房子，按揭买房子的话能缓解家庭很多的压力。但是在按揭买房子之后，难免会遇到一些家庭在居住几年后将自己房屋卖掉的事情。那么按揭房子怎么卖?按揭的房子可以贷款吗?下面我们来了解下按揭房子出售的问题吧。

按揭房子怎么卖?

卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

按揭的房子可以贷款吗?

一、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

二、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

三、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

按揭买房子的话其实也是可以出售的，在买卖时候要注意办理的流程。其实最近几年按揭买房子已经成为了一种趋势，在办理房屋按揭的时候，要注意按照流程来办理，房屋按揭的话是可以按照贷款细节问题来进行办理。