房屋夫妻间过户需要什么手续？夫妻间房产过户如何收费？

关于房屋过户有很多问题使人们感到疑惑，例如夫妻间的房屋过户，大家就会问房屋夫妻间过户需要什么手续？夫妻间房产过户如何收费？下述文章主要为大家介绍关于夫妻房产过户一系列问题，其实夫妻间不论房产的署名是谁，都属于共同财产。如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认的。

房屋夫妻间过户需要什么手续？

1、夫妻房产证过户的资料

如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

结婚证复印件(核验原件)；

夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；

夫妻双方共有房屋的协议；

房屋所有权证；

房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

屋所有权证附图、登记表复印件。

2、夫妻房产证过户的条件

夫妻房产证过户同时也称为“夫妻房产证变更”，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

夫妻间房产过户如何收费？

1、直系亲属间赠与房产所需税费：（交易手续费、土地金、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费、个人所得税、营业税。）

2、非直系亲属赠与税费：（非直系亲属还需缴纳营业税）

备注：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款；超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

以上就是关于房屋夫妻间过户需要什么手续？夫妻间房产过户如何收费？的相关介绍，其实夫妻间房产过户的程序和其他自然人房产过户的流程区别不大，只是准备资料上有略微的小差异，过户费用是根据夫妻实际关系的情况定的，小编整理的此文件仅供参考，希望对您有所帮助。