买房签合同需要什么证件？买房子签合同的流程有哪些？

买房签合同不是只是签字就可以，也需要相关证件，那么，买房签合同需要什么证件？很多人都不甚了解，下面小编就此问题整理了相关资料，仅供购房者参考，买房子签合同的流程有哪些？小编也做了相应的介绍，希望对您有所帮助。

买房签合同需要什么证件？

买房需要的证件要两方面的证件，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。

1、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；

2、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。

3、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章；

买房子签合同的流程有哪些？

签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下：

购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

1、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。

2、谈妥价格后，购房者应签订认购书(附录样本)，并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。

备注：认购书主要内容包括：认购物业、房价(包括户型、面积、单位价格、总价)、付款方式、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等)。

3、完成以上环节，最后一步也是最重要的一步就是该签订正式的购房合同了。

以上就是小编整理的关于买房签合同需要什么证件？买房子签合同的流程有哪些？全部内容，您是不是已经有所了解了，买房签合同前整理所需要的全部证件，这样可以在后期签订合同时节省很多时间，签合同是购房合同最重要的一环，购房者一定要特别重视，仔细阅读合同内容。