购房贷款程序 如何申请个人贷款买房

当下很多人要依靠贷款来购买房屋。可能不是因为人们手中现款不足以支付房屋全额，而是贷款买房有着相应的福利政策，更何况现在的人们越来越重视理财，更渴望钱再生钱，这样下来就很少有人愿意掏全款来购买房屋了。那么，购房贷款程序又是怎么样的呢？我们又该如何申请个人贷款买房？

购房贷款程序

1、首先，到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。

2、第二个方面是的大家做完上面的工作以后，就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；最后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

4、不仅如此，其余还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己贷款地区的具体规定来办理了。

5、购房贷款的利息是五点九左右，大体的数据是多少目前中国人民银行还没有说，但是按揭贷款利息提高的事情，目前已经是认定的事情了。

6、需要注意的是按揭贷款的时候，一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付。

如何申请个人贷款买房

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

(1)在中华人民共和国有被承认的合法身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力;

(3)证明你拥有的资产属于你自己。出示相关证件。

(4)目前拥有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，自身需要保证用于支付所购住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，有足够代偿能力的自然人、其他经济组织作为担保人;

4、贷款额度：为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般来说不超过30年。

买房子是每个家庭最为重视的大事儿。在购买房子之前一定都会通过各方渠道来选择您需要的信息。相信您读过上文已经清楚的了解过购房贷款申请的程序流程。这样您办理业务也会更快更省心。而贷款买房又是当下许多人都会选择的买房子的方式，审清您是否符合个人贷款买房的条件，就可以准备手续，前去办理了。祝愿您能够顺利购房。