异地公积金贷款买房如何办理？申请住房公积金抵押贷款流程是什么

对于公积金贷款很多的人们都是会首先选择这个贷款方式，因为公积金贷款的优势相对大一些的。不少的人们办理公积金贷款的话可能是异地办理，因为交纳公积金的地点与买房不在一个城市。那么异地公积金贷款买房如何办理?申请住房公积金抵押贷款的流程是什么?

异地公积金贷款买房如何办理?

1、异地购房采用全款方式的：可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、异地购房采用贷款方式的：要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

申请住房公积金抵押贷款流程是什么?

(1)贷款申请：借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

(2)中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

(3)签订合同：借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

(4)银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

(5)抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

(6)资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

(7)发放贷款：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

(8)贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。

办理异地公积金贷款的话要注意下具体的办理流程，公积金贷款在办理时候要注意先进行申请，得到了银行的审批后才能顺利的拿到自己的贷款。公积金贷款在办理时候要注意具体的买房流程，准备好办理的资料和手续，这样的话才能保证贷款的顺利进行和实施。