房子二次贷款的条件？房子二次贷款的流程？

相信很多人买房都是通过贷款的，贷款买房的压力会比较小，不过每个月是需要还贷款的。我们都知道，房子也是能够贷款的，不过并不是说全部的房子都能贷款，是需要满足一定的条件，才有资格贷款。房子二次贷款的流程可能很多人还不是很清楚，没有关系，接下来，小编给大家来说说房子二次贷款的条件以及流程。

房子二次贷款的条件？

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展前景较大的好的住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的上升前景。

房子二次贷款的流程？

一、通过银行办理

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

2、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

二、通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

2、考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

3、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

以上文章给大家介绍了关于房子二次贷款的条件以及房子二次贷款的流程的全部内容，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。房子二次贷款并不是那么容易的，是需要满足一定的条件，然后按照正规的程序操作，才有可能会贷款成功。所以大家要进行贷款的话，一定要事先了解这方面的知识，这样贷款成功率才会比较高。