按揭买房流程 按揭买房有哪些注意事项

按揭买房是现在非常常见的一种买房支付方式，虽然办理按揭贷款的朋友比较多，但是也存在一些买房新手，对办理按揭贷款买房的手续一点都不了解的，在处理这些手续的时候就会显得比较那麻烦，那么今天大家就来一起了解一下按揭买房的流程，按揭买房有哪些注意事项呢？

一、按揭买房流程

1、购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

二、按揭买房注意事项

1、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

2、还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降，可以向银行申请延长代借款期限，自已不必硬撑。

3、当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。

以上就是关于按揭买房流程以及注意事项的介绍了，如果各位朋友买的是二手房，那么在处理二手房按揭手续的时候还需要注意一些，二手房买卖的问题，在购买二手房之前还需要确认，该二手房的产权是否存在问题，并且目前二手房是否还有承租人居住。