对于房价而言 买房单价和总价哪个更重要

现在房市可以说是人人关心的话题，很多人打招呼都可以用“买房了吗？”等话题了。买房要花的钱可不是小数目，所以买房前购房者要做好充分的准备。有多少钱？要想好想买个什么样子的房子？但在面对价格问题的时候，不少购房者都会存在这样的问题：买房单价和总价哪个更重要？

什么是房屋总价？

房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映的是房屋的总体价值。

什么是房屋单价？

单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，一般购房者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋后，却未能达到所预期的效用。

其实购房者购买房产时应重点考虑楼盘的性价比，遵循“适合的才是的”的买房概念，在买房屋时应以其所购房屋的单价与周边楼盘的市场价格相比较，对各楼盘的房屋位置、产权、停车位等进行综合考虑，确定性价比高的楼盘后再做定夺。

1、位置

地理位置好，价格就贵。例如郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。

2、房子产权

买房子的时候，产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念，产权时间较短，房价相对较为便宜。例如一套房子的产权是40年，但实际剩余年限只有25年，购房者购买就得不偿失了。

3、停车位

很多楼盘带有地下停车位，甚至还是捆绑销售。购房咨询时，购房者要提前问好是否能赠送、车位的产权等。一旦买过房子了，才来考虑停车位的问题估计会麻烦很多。

4、物业

在小区常住，肯定会跟物业打交道。买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下公司的信誉。碰到好的物业公司，生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，业主可能会烦恼不断。

5、水电费

一般大家买房都是拿来自住，水电费自然要民用的才划算，商用水电费比民用水电费高好多。大家在买房的时候，水电费也要问清楚。

买房不能只看价格或者是房屋的总价，这个只是看你的经济水平是否承担得起，想要房子住得舒适，还需注意以上几点。不过这也和个人的需求相关，买房买的不仅要考虑现在，还要考虑未来，才能降低购房风险。