房产百科：夏季看房应该看哪些方面呢？

虽然说买房不分时节，只要你有需求，市场也可以，就可以买房。但是看房却是有季节之分的，不同的季节，看房的其重点和关键也是有所侧重的。因此，夏季看房你应该看这些方面！

一、查看采光和了解通风

夏季购房，个好处就是可以查看采光。因为夏天的太阳高度通常比冬天的高，所以，试想如果你去看房子发现夏天的采光都比较差强人意的话，那么冬天的情况只会变得更糟。

而一般来说，售楼处的工作人员在介绍采光数据时都是针对的房屋整体。因此，查看采光这件事还是自己亲自去观察一下更为靠谱。建议：如果购房者购买的是期房，那么请重点考虑楼间距和房屋朝向。

如果购房者购买的是现房，那么建议购房者选一个晴天，在早上九点之前和傍晚时去看一次房。上午、下午各看一次房，为的是观察房屋的采光及日照情况，早上可以考察房屋的自然采光，傍晚看房则是查看房子是否有西晒的好时机。

另外，买房看通风，也是一个比较重要的过程，如果想看通风的效果就一定要实地观察，一是要看看楼间距、楼梯的分布，看看其是否有利于在夏季引进主导风，看是否可以保证风路畅通。二是看户型，看有以下周边有没有遮挡物，会不会挡风。

二、查看隔热和关注卫生环境

闷热的夏天不仅会让外面的天气变得燥热，也会让室内的温度比较高。因此，这是也是观察隔热的好机会，特别是对于一些买了顶层的购房者而言，如果顶层不隔热，在夏季里就会需要长时间的使用空调，电量消耗也比较大，这样既费钱又不环保。

虽然如今的住宅楼在顶层大多都设有隔热的，但如果烛照侧墙朝西或者室内窗户面积过大，数量过多，在一定程度上也是会改变隔热效果的。

另外，冬季因为天气比较寒冷，很多垃圾的异味都很容易被掩盖。而夏季则不同，稍有异味就很容易扩散。因此购房者在选购房子时，一定留心观察房子周边，如果房屋附近有污水排放比较严重的河流污染或者垃圾回收点的话，那么就要谨慎购买了！

同时，还要留意下小区内的卫生条件。因为小区内如果有死水构造的水景经过一段时间水质就会变坏，还要注意小区内的垃圾是否清理及时。

三、关注室内防潮和排水情况

暴雨在夏季也比较常见，因此在夏季购房正好也时观察房屋排水问题的好时机。

购房者在选择住宅时，可查看小区周边的交通状况和道路环境设置是否良好？是否存在因为夏季特殊的天气情况而带来的交通拥挤及出行不便的情况？检查楼房的雨水管道是否完好？是否能保证雨水的即使排放，避免雨水渗入屋内？

另外，还要关注室内防潮的问题。由于气候原因，在夏季我国大部分地方常有阴雨天气，尤其是一些南方城市，这时了解防潮问题就十分重要了，尤其购买底层住宅的购房者，因为底层住宅接近地面，周边管道比较多，所以墙皮和楼板容易起潮。

故而建议：如果选择购买底层住宅的话，购房者可选择架高或者是半地下室的房子，这样也可以缓解房屋可能会潮湿的情况。