按揭贷款买房提前还款有哪些注意事项?房贷提前还清有什么流程?

2018/09/14 17:22:29来源:房天下 浏览量(5028)

[摘要]如今租房的租金也在不断的上涨,有那租金还不如用来还月供。至少到最后还能够得到自己的房子。如果条件允许了还可以提前还款,确实是不错呢的选择。那按揭贷款买房提前还款有哪些注意事项?房贷全部提前还清有什么流程呢?一起来看看吧。

很多人觉得买房按揭短期内还是比较划算的,能够抢先拥有自己的住房同时又没有过多经济压力,何乐而不为呢?尤其是如今租房的租金也在不断的上涨,有那租金还不如用来还月供。至少到最后还能够得到自己的房子。如果条件允许了还可以提前还款,确实是不错呢的选择。那按揭贷款买房提前还款有哪些注意事项?房贷提前还清有什么流程呢?一起来看看吧。

按揭贷款买房提前还款有哪些注意事项?房贷全部提前还清有什么流程?

 

按揭贷款买房提前还款有哪些注意事项?

1.提前还贷需要走一定的程序,而且有一个硬性条件就是想要提前关款,必须要保证之前的还款记录良好。而且提前还款的时间也是有规定的,有的银行规定正常还贷一年后才可以申请提前还贷,有的银行则要求满两年,有的银行对提前还款的次数也有要求,多数的银行要求还贷额都必须是1万的整数倍。

2.当然,提前还款有可能面临罚息,因为之前的合同对贷款的金额和年限是已经签订好了的,所以提前还款实际上算是违约。所以大部分银行借款合同上面都有关于提前还款的约定,过早提前还款会承当罚息成本,还有的银行规定,无论何时,只要提前还款就必须承当罚息成本。

3.咱们提前还款的目的就是节约利息,所以要考虑到资金的流动性,如果这部分款项能够带来大于银行利息的收益,那就没必要提前还款了。而且提前还款需要重新签订合同,现在房贷利率有所上调,重签意味着利息成本可能更高。但如果你选择的是一次性还清,那么这问题可以忽略。

按揭贷款买房提前还款有哪些注意事项?房贷全部提前还清有什么流程?

房贷提前还清有什么流程?

1.首先我们要明确,如果我们只按期偿还了几个月的本息后就想选择提前将贷款全部还掉,那这种情况银行很有可能会拒绝你的申请。因为很多的银行地提前还款都有规定,几乎不接受借款人贷款未满一年就提前还款,就算可以,也要收取一定的违约金

2.另外,提前还款必须要提前和贷款银行预约好时间才能办理,并不是说我们直接把全部款额存在还贷的卡里就可以的,因为银行都是通过电脑系统判定的,否则就算你一次性将足额的还款额存入还款卡中,银行也是每月按时按期扣款的。

3.所以,想要提前款管一定要给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金,等到银行同意后带上身份证、贷款合同以及还款卡等相关证件到当办理贷款的银行去还款,到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据也会给你一个结清证明,然后到房管局办理注销他权就可以了。

好了,以上就是关于按揭贷款买房提前还款有哪些注意事项以及房贷全部提前还清有什么流程的相关介绍了,我们不难看出想到提前还贷,最重要的一点就是看清合同中的相关条款,然后再决定还款事宜向银行提出申请,等到银行同意就可以办理了。当然这期间可能需要等待一段时间,大家也可以提前向银行咨询一下哦。

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