夫妻房产过户需要什么手续？夫妻房产过户需要缴纳哪些费用？

随着社会的进步和改变，夫妻之间的关系就和房产紧密一起，离婚房产过户夫妻之间房产赠送这些都涉及到房产过户，那么你对这方面了解多少呢你知道房产过户需要什么手续？房产过户需要缴纳哪些费用？下面就让我们来介绍这方面的知识。

一、夫妻房产过户需要什么手续

根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，需要对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

二、缴纳哪些费用

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、需要过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下：

1、需要夫妻双方的身份证复印件（核对原件），需要夫妻双方共有房屋的协议，房屋权证。

2、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

3、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。

4、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

以上介绍就是关于夫妻房产过户需要什么手续？夫妻房产过户需要缴纳哪些费用？这方面的知识相信通过以上的介绍大家对这方面都有一定的了解，夫妻房产过户是和二手房房产过户一样的过户手续很繁琐需要的证件也比较多。需要朋友们提前准备好需要的文件只有这样才能让你顺利的完成过户,只有这样才能避免浪费你很多时间。希望以上介绍能帮到你。