买房贷款合适还是全款合适？全款买房有哪些优势？

对于买房子，是全款合适还是贷款合适，都是要根据个人的资金情况和购买实力来定的。如果资金充足的情况下，可以全款买房的。但是，如果钱不够或者购买能力不足的情况下，就只能选择贷款的方式来买房了。无论是全款买房还是贷款买房，都有着各自的优势的。针对全款买房优势我们来做具体分析。那么，买房贷款合适还是全款合适？全款买房有哪些优势？

买房贷款合适还是全款合适

可以从经济上分析：如果钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的，那当然是贷款划算了。如果，钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。没有说哪个好哪个不好，根据自己的情况和购买力来看的。

全款购房：如果买受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。

按揭购房：按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方，或者不想把手上的流动资金使用出去的人，缺点就是要给银行利息，不过借款还钱，贷款有利息也是正常的。

全款买房有哪些优势

1、总房款少

贷款买房除了支付房款之外，每月的月供里还包含着欠银行的利息，全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出，免除了贷款的各种手续费和银行利息，总共算下来，还是省下好几万甚至几十万的钱。

2、流程简单，省心省力

对于全款买房的客户的来说，要么是有钱，要么是想省事，而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比贷款买房省事，只要资金准备好了，其他的事都是顺理成章的。

3、二次交易方便快捷

全款买房在二手房交易中也占有优势。影响二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清，房龄越短越容易出售，卖方房屋无贷款的也更容易交易成功，更容易找到买主完销售易。

相反，有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多，而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题，费时费力，战线也拖的太长。

无论是全款买房，还是贷款买房子，购房者一定要认真阅读自己的购房合同，这里面的一些细节问题都要弄清楚明白再签订。毕竟合同里面有着开发商和业主分别承担的一些责任和义务。更有一些交房保准都写的很清楚。具体的赔偿标准，都是有一定的标准的。希望以上内容能对大家有所帮助。