贷款买房好吗？贷款买房有哪些优势？

一些只有首付资金，不能凑齐房子全款的家庭来说，只能选择贷款买房。贷款买房有着自身的一些优势和特点。但是，选择贷款买房子，需要购房者满足银行所要求的一些条件，才可以申请贷款的。网友们在申请贷款的过程中，也有一定的要求条件。那么，贷款买房好吗？贷款买房有哪些优势？

贷款买房好吗

对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率的方式。

对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。

如果选择贷款购房，虽然要承担银行利息，看起来很不划算，但是房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。

其次，若自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才划算。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。

贷款买房有哪些优势

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

当然了，贷款买房也有着自己的劣势。贷款买房子，购房者本身背负很多的债务，对于自己的生活也会造成很大的压力。当然了，贷款买房子，房产也不容易变换成资金，并不利于资金的回流。当然了，一些全款不够的业主，想买房子只能选择贷款。所以，贷款还是全款，也要根据自己的买房情况而定。