怎么按揭买房最划算？按揭买房的流程是什么？

贷款现在是比较流行的付款方式，贷款办理时流程虽说繁琐，但其中有很多的点大家也都非常的熟悉，因此办理的人数很久都没有出现下降的情况，但近几年来出现了很多新的按揭贷款方式，因此一些旧方式也就没落了，那么怎么按揭买房最划算？按揭买房的流程是什么？

怎么按揭买房最划算？

首先看各个银行利率，其次看还款方式，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。

因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

按揭买房的流程是什么？

1．实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2．产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3．签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4．填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5．缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6．产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续。

7．银行放款。

以上所描述的内容就是小编对于怎么按揭买房最划算？按揭买房的流程是什么的总体介绍，按揭买房这一项操作有很多种方法都能够进行，而最划算的方式在上文中小编也都已经很详细地为大家描述到了，买房操作中最需要去注意的点，大家在看过上文后也得都记住。