买房公积金贷款能贷多少？住房公积金交多少可以贷款买房？

购房者在买房时需要了解很多东西，他们在买房时不仅要关心购房贷款的利率是多少、贷款的年限有多久以及自己是否有贷款的资格，还需要知道公积金贷款的额度，因为贷款额度和首付的多少是有直接关系的，所以对购房者来说很重要，那么买房公积金贷款能贷多少？住房公积金交多少可以贷款买房？

买房公积金贷款能贷多少

个人住房公积金的贷款额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80％（也就是说假如你的房子二十万，多公积金贷款也就16万）。

住房公积金的贷款的计算公式是：

1、公积金贷款额度＝借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40％。

2、公积金贷款额度＝借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款长时间不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。

所以，你想知道住房公积金能贷款多少，需要提供以下具体数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，自己算算就行，不难的。

住房公积金交多少可以贷款买房

1、我们知道住房公积金交多少可以贷款买房，主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度。总结发现，公积金账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同。

2、例如：深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度＝公积金账户余额X14倍，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

3、其不难看出，在其他条件符合要求的前提下，这两个地方公积金交的多，能申请到的贷款额度也会高一些。同时，公积金还可以用于租房等用途的提取，交的多可用余额就多。当然，缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。

以上就是买房公积金贷款能贷多少？住房公积金交多少可以贷款买房的全部内容，相信大家看完以后对自己买房有莫大的好处，但是具体政策有所差异。但是购房者还应该知道，不同的城市，贷款买房的具体政策也是不同的，公积金贷款也是一样，每个城市的公积金贷款政策也有所不同。