买房一定要警惕这八大误区 懊悔知道晚了

作为购房者，尤其是初次买房的人，面对诺大的城市，多如牛毛的楼盘和铺天盖地的广告，一定是一头雾水，眼花缭乱，一不小心就可能会走进购房误区里。今天，小编来带大家梳理一下买房容易犯的8个误区，避免大家在鱼龙混杂的楼市吃亏。

误区一、只看价格，只买便宜不买贵的

在购房时，单价往往是消费者最关心的问题。一些购房者买房时，往往贪图便宜（当然资金特别紧张的除外），但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

误区二、户型越大越好

并不是户型越大的房子就越好，很多人都认为买房子就应该买大户型的房子，这样就省了换房的麻烦。但其实房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。一套理想的房子是要布局合理、分工明确、符合需求。

如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻，90平米就可以满足需求了，但你们如果一定要买下一套130平米的房子，如此一来，浪费钱不说，还可能会影响到正常的生活，那就没有必要了。

误区三、楼层越高越好

买房并不是楼层越高就越好的，有些人买房偏好高楼层房源，认为高层空气更好，也更为安静。但是高层空气也相对稀薄，某些疾病患者在高层容易产生不适症状，这类人选择高层楼房时候要更为谨慎。

误区四、听信五花八门的广告

当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，这样才好维权。

误区五、提前还贷款就可以省钱

不少人在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息，但其实提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的，提前还贷所能节省的利息就很有限。

误区六、不了解城市规划，盲目选房

买房前，没有先了解城市规划就盲目选房。很多购房者在买房时根本不会去注意政府的规划方向，就盲目选择区域进行购房。然后在买了房子之后才发现该片区域后期出现了一些严重影响生活环境的规划，于是后悔莫及。

因此，建议大家买房选区位时首先就要看清楚政府的规划和城市发展趋势，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的楼盘。

误区七、物业不重要

买房的时候，很多人重点关注户型、楼层、配套等因素，而忽略了物业。其实，等房子交付后，打交道的就是物业。物业的好坏，直接影响了居住的品质。好的物业，会给业主提供优质的服务。

误区八、买房追求一步到位

买房不能追求一步到位，年轻人在买房时，都想着买房一步到位，贷款也常常选择较短的年限，希望早点还完贷款，结果却反而让自己在年轻的时候就被房价压的脱不开身，给自己造成了不小的经济压力。建议各位购房者要根据自身所能承受的范围，作出合理的决策，不一定要选择一步到位。