房贷提前还款计算器2018怎样计算？有哪些情况适合提前还款？

贷款买房的出现使很多人成为了房奴，贷款买房的好处想必大家都知道，一是能减轻不少经济上带给自己的压力，二是能让自己提前住上属于自己的房子，但是坏处想必很多人都不知道，就是贷款后要承担一大笔利息，如果贷款的年限较长，还款的利息也会一直变多，也是一个不小的压力，所以有很多朋友在手头有钱的时候都会选择提前还款，那么房贷提前还款计算器2018怎样计算？有哪些情况适合提前还款？

房贷提前还款计算器2018怎样计算？

1、进入买房贷款的高峰，房贷还款是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种贷款方式中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。等额本金还款法这样的还款方式，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。

有哪些情况适合提前还款？

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

2、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

3、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

以上就是对于房贷提前还款计算器2018怎样计算？有哪些情况适合提前还款？的全部介绍了，提前还款对于经济条件较好而又不会理财的人来说，确实是一个不错的选择，既能减轻经济上带给自己的压力，也不用考虑日后如何花销，但是提前还款有一定的条件，所以大家在还款前一定要调查清楚。