房贷申请流程是怎样的？房贷申请需要什么资料？

每天都有无数的人去不同的银行申请房贷，虽然说申请房贷之后人们会承担一定的压力，但不会再居无定所，总的来说还是很不错的。申请房贷是一件比较麻烦的事情，需要准备的资料相当多，你知道房贷申请需要什么资料吗？如果准备好资料的话，房贷申请流程是怎样的呢？

房贷申请流程是怎样的？

步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

房贷申请需要什么资料？

（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

（3）借款人及配偶收入和财产证明；

（4）购房合同和首付款收据；

（5）财产共有人抵押承诺书；

（6）银行住房按揭贷款申请审批表。

贷款额度和期限1、贷款额度不超过所购房产全部价款的80％，商业网点不超过60％；2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。

备注：必须说明的是

（1）所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

（2）二套房和限购政策出台之后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。由房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程。

房贷申请流程是怎样的？房贷申请需要什么资料？这两个问题的答案，小编在上文已经做了简单的解答，不过房贷申请并不仅仅这一种，比较常见的有商业贷款和个人住房公积金贷款，不同类型的贷款需要准备的资料可能会有一定的差别，所以贷款之前可以去相关的银行了解一下。