今年适合买房吗 什么样的人不适合买房

现在已经是2018年的尾声了，今年的房价也没有出现什么大跳水现象，还是一如既往的在上升中，那么，今年适合买房一族去购买房屋吗？那些考虑结婚买房的人，今年下手买房合适么？什么样的人不适合买房呢？下面让我们来介绍一下。

今年适合买房吗

在很多人眼里，房价过高，早晚要回调。对于房价高低的预期，也影响了每个人买房的决策。如果你预期5年后房价暴跌，显然这五年间你不会买房；而如果你估计5年后房价大涨，肯定会趁早入市。就来说说中国现在的房价处于什么阶段。

房价让人琢磨不透，原因是它缺少一个价值标尺。比如手机、电脑、鸡蛋，猪肉等，这些商品的价格我们差不多都知道会在什么范围浮动。有些年，即使肉蛋涨价，但也不会偏离价值太远，何况价格在供需稳定后优惠回归均衡。商品房不一样，说它是商品，但它的成本非常不透明，行业壁垒很高，供给端垄断性强。

不过，在没有办法客观衡量房价的情况下，我们还有一把尺子可以用，就是时间。以时间为标尺，我们可以把房子跟它的自己相比较。我们有各个国家各个时间房价的历史数据，根据它的走势，不说能准确预测未来，但至少能总结出一些规律。比如说，要是我们知道房价一般是涨30年跌5年，那数一数过去房价涨了多久，就知道现在该不该买房了。

什么样的人不适合买房

1、打算在大城市买房的初入职场新人

对于在大城市打拼的职场新人，面对高房价，无论在经济上还是阅历上都比较欠缺，基本都要靠父母的接济支撑，在这种情况下，如果再背上房贷，无疑会增加生活负担，因为有些人还款还得靠父母，遇到跳槽的话，收入就会有断档期，还房贷就更难了。

其实不是不让大家买房，而是教大家不要只盯着北上广深，还可以考虑一下去房价相对大城市低一些的二线城市去就业安居，买房长期看人口和产业发展，只要有人口流入支撑，楼市才会形成一个良性循环，才不至于变成空头支票。很多二线城市都在吸引人才和企业入驻，刚刚毕业的年轻人可以抓住这个机会，规划一下发展方向，说不定能用手里那点有限的资金，建设出一个美好的未来呢。

2、工作地点不稳定的人

正如上面所说，买房先要确定自己在哪里发展，因为有些朋友由于工作原因常年奔波于不同城市之间，或者被常年外派，工作地点不稳定，建议自己做个规划，以免出现居住地距离上班地点太远，或者买了房子却住不了的情况。

3、还款能力不足的人

有句话说的好，有多大本事做多大的事，买房也是如此，只能承受100万，却想着买200万的房子，肯定是不现实的，成天嚷嚷着房价高买不起也解决不了根本问题。所以买房首先要考虑经济承受能力，真到了不得不买的境地，可以适当降低购房标准，原来买100平，现在买80平，面积虽小也总比没有强。

但是切记盲目追求完整，忽视自己的还款能力，做买房预算的时候可以从两方面考虑：

一、根据家庭税后年收入和总房价作比较，一般房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围

内的，超过这个范围的房子都是“超负荷”住房。

二、从房贷月供占家庭收入的比例看，银行规定的房贷月供和收入的关系是：月收入=房贷月供X2，所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半，*不能超过这个限值了。

家里有老人孩子的，或者注重生活舒适度的人，房贷月供要控制在月收入的三分之一。

选户型的时候，可以关注一下户型可变性，因为房子在使用过程中需求在不断变化，建筑空间要有充分的自由，较好能通过拆、拼、组、变，满足当时的住房需求，弥补房子面积小的遗憾。

4、想买房的中小买家

目前，市场和政策城市、区域分化越来越明显，上面提到的兰州，偏远郊区取消了限制，热门区域加强了限售，意味着城市内部区域的政策也会朝着分化的趋势发展。对于买房人来说，跟房价一直涨比起来，不断分化的楼市不利于作出理性的判断。“该不该买房”似乎已经成了一个伪命题，现在*需要做的事情就是透过复杂的事件、政策，做出正确的选择。

您最近有想要购买房屋的愿望吗？如果有的话，那您可要好好读本篇文章了。判断一下您最近购买房屋是不是真正的合适，还有，也要看看自己属不属于不适合买房子的人群，毕竟，大家情况境遇各不相同。我们在选择购买房屋的时候，也要仔细的考虑思量许久。