买二手房好不好 二手房的缺点

大家现在想要购买二手房的热情愈发强烈，因为选择二手房可以稍微减轻一些经济压力，毕竟现在的房价很高，我们如果直接购买新房，可能会造成很大的经济压力。而且，有些二手房的地段很好，那么，买二手房到底好不好？

买二手房好不好

首先二手房的优点还是很多的，比如说我们可以花到更少的钱买到想要的地段和房子，但是由于是二手房，房子的年龄可能比较长，户型也是比较老套了，对于一些追求时尚个性的朋友来说肯定不是一个好选择，不过在一个城市里想要买到一套独属于自己的房子，二手房也是一个不错的选择，二手房相对来说可以为我们节省一笔资金，在一定的情况下可以缓解资金压力，对于年轻朋友来说是个不错的选择。

但是二手房在居住过程中也会出现各种问题，比如说二手房在居住的过程中可能会出现漏水或墙体开裂的情况。同时二手房的保值率不是很高，一般来说再次转卖是非常困难的事情，不存在着的可能，而且二手房由于年代比较久远，物业水平比较差，周围的环境和配套设施也不是很完善，所以想要购买二手房的朋友还是要考虑清楚，谨慎的做出选择。

还有就是出行问题，二手房由于年代比较久远，一般来说是没有电梯的，所以上下楼的时候是需要步行的，这样对于年轻人来说还好，大不了就是锻炼一下身体，但是如果家里有老人和孩子的家庭来说就不是很方便了。

而且二手房在使用过程中很可能会出现墙面脱落的，窗户渗水等情况，这些大大小小的问题都需要我们自己去解决，后期的维修费用也需要我们自己出，这样一来也多了一笔后期的维修成本。

二手房的缺点

1、中介费高

如果是找了中介公司的话，那则需要支付一笔不小的中介费，如果按照房子的估价一百万来说的话，有的中介费会高达4万元。另外如果房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便

由于房子已建成有一些时间了，因此如果你想贷款的话，那它与新房相比，它的房龄与贷款年限之和就不得超过40年，有的个别银行是45年。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题

此类房子房龄比较大，过去的物业不是很完善，有的小区则只有简单的保安和保洁，因此物业上有可能不如新房。

以上就是我们在选择二手房的时候，需要注意的一些问题，二手房到底好不好，想必看过了本文，您心里也有了一定的答案。这个回答并不是的，您可以根据您自身的情况来选择，毕竟家家都是不一样的。如果想购买二手房的话，也要注意以上缺点。