购房百科：公寓房能买吗？它有哪些优缺点？

对于年轻的购房者来说，由于工作不久，手头积蓄不多，所以比较倾向于购买相对便宜的房子。市面上就存在一种公寓房，号称最适合年轻的购房者居住，而且价格较为便宜，因此吸引不少年轻人。那么，公寓房能买吗？它有哪些优缺点？下面就随小编一起来了解下吧！

一、公寓房的优点

优点1、面积小、总价低

公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

优点2、功能齐全

虽然公寓面积不大，但是居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

优点3、方便转售或出租

很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

优点4、省时省力

装修是一件费时费力的事，而公寓大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

优点5、不限购

很多地方有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

二、公寓房的缺点

缺点1、产权年限短

公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

缺点2、不能落户

公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

缺点3、采光条件不好

有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。

缺点4、居住的人多

公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

缺点5、生活费用高

公寓由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

总结：

以上就是公寓房的优点与缺点了，小编提醒您在购买公寓前事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。希望这篇文章可以帮到您！