办理房贷的流程是什么？申请房贷需要什么资料？

只要不是全款买房的朋友们都会接触到房贷，房贷也不会像取钱那样简单，你去银行操作三五，钱就到手了，现在房贷已经走进大家的生活当中了，可是很多人对于房贷相关的很多事情上还不是很明白，今天就来给大家普及一下，办理房贷的流程是什么？申请房贷需要什么资料？

办理房贷的流程是什么

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

申请房贷需要什么资料

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

3、借款人及配偶收入和财产证明；

4、购房合同和首付款收据；

5、财产共有人抵押承诺书；

6、银行住房按揭贷款申请审批表。

贷款额度和期限1、贷款额度不超过所购房产全部价款的80％，商业网点不超过60％；2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。

以上就是办理房贷的流程是什么？申请房贷需要什么资料的全部内容，希望上文的阐述大家看过之后有所收获，买房似乎也是很多人都会面临的事儿，在买房之前可以再来看看这篇文章，也可以电话咨询相关单位了解清楚，在办理房贷手续时会省掉很多时间，顺顺利利的办完房贷手续。