低层不是底层 买低层楼房要注意什么？

人们在买房的时候都会遇到选楼层的问题。但是很多人却会把低层和底层混为一谈，其实二者并不相同。那么什么是低层楼房的？买低层楼房的时候购房者要注意什么问题呢？

一、什么是低层楼房？

低层住宅指总楼层在1~3层的住宅，其特点是：层数少、上下楼方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，能适应要求较大、标准较高的购房者的居住要求。而与低层一字之差的底层往往指的就是楼房的最下面一层。

购买低楼层，居住者出行方便，即使电梯停运也不担心，爬爬楼梯也有益身心健康。当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层当属安全度高的楼层了。低楼层比较接地气，不会觉得重心不稳。

二、选购低层楼房的技巧有哪些？

1、远离主干道、远离小区大门

由于楼层较低，低层楼房很容易受到尘埃与噪声侵扰。为了远离困扰，小编建议您如果选择了低层住宅，要远离小区主干道和大门位置。购房者应该尽量选择人车分流的小区，小区如果是人车分离，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，可以有效避免车辆的噪音污染。

2、注意安全

1~3层往往是盗窃案常发生的楼层，小编建议您了解社区内是否有昼夜巡逻值班，门窗是否有防护设施，以保障安全。

3、考虑防潮与管道返水问题

由于低楼层房屋接近地面，周边管道井较多，可能会发生渗漏，墙皮与楼板防潮非常重要。购房者可以挑一个下雨天的日子，实地感受下房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。

4、考虑光照

购房者选择低层住宅要考虑日照、采光问题，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

5、关注私密性

买房时，购房者可以关注下楼间距大小，防止对面的住户偷窥。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥。

6、考虑其他问题

除此之外，如果您打算选择低层住宅，还应该注意层高不低于2.6米，以保证空气流通。

以上就是小编为大家介绍的关于低楼层是什么意思以及购买注意事项的问题了。人们对低楼层的定义看法不一，其实购买低层住宅是个不错的选择，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说。另外开发商往往会附带赠送院子、花园等等的。购买了低层住宅，没准购房者还能拥有更加广阔的空间呢！