哪些二手房不允许买卖？如何购买二手房？

相信很多人在看到繁华亮丽的高楼后，心中都有一个想法，就是日后也要买这么一套房子，然而有些人也不之是想想这么简单，也付出了行动，但是近几年房价上涨速度过快，而他的工资水平又不算太高，因此只能购买二手房，那么哪些二手房不允许买卖？如何购买二手房？

哪些二手房不允许买卖？

1、房产证（不动产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的合法证明，因此未取得房产证（不动产证）的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞清楚不动产证的问题才可购买。

2、违章建筑可以分两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋；二是已经取得土地使用权，但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。

3、房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的，必须征得其他共有人的书面同意，否则，即使进行了交易，也是无效的。

4、购房时一定要了解房屋的房龄、结构等其他情况，看看是否属于危楼，或者直接找评估机构进行评估。这一点非常重要，因为房龄过大会影响贷款。

5、农村土地不能用于非农业用途，利用农村集体土地建设的房屋，出售给非农村集体成员的，这在我国的法律上并不认可的。同时是不受法律保护的。

如何购买二手房？

如果是通过中介公司买房，要看好中介的资质，是不是有一定规模的正规公司，一个好的中介公司是可以帮你归避掉这些风险，如果是自己找的就要小心，看好他的房本是不是本人的，他还有贷款没有还清那他的房产证就有抵押字样，还要有房主的爱人同意出售房屋的证明。

包括房主的结婚证身份证等所有相关证件，建议为了保险起见要有一个担保，比如担保公司或者中介公司，双方要签定详细的买卖合同，确定双方的权利和义务，合同可以做为执行买卖行为的依据，这样可以避免起纠纷。

上述内容主要讲述的就是哪些二手房不允许买卖？如何购买二手房？相信大家在看了之后应该也对这两个问题都有所了解，二手房都可以买卖，只不过有一些二手房虽然价格较为便宜，但是交易风险非常大，因此不建议大家去购买，具体的购买流程文中已经提到了，大家在购买时根据流程走即可。