买二手房想立刻卖掉需要交税吗？买卖二手房需要缴纳哪些税费？

如果是想要购买二手房，肯定涉及的问题就会比较多一些。买二手房需要缴纳的税费还是比较多的，如果购房者买的房子不足五年的情况下，还是需要缴纳个人所得税的。买二手房的时候，建议购房者可以选择靠谱的中介帮忙办理。那么，买二手房想立刻卖掉需要交税吗？买卖二手房需要缴纳哪些税费？

买二手房想立刻卖掉需要交税吗

买完二手房立刻卖掉是需要缴纳相关税费的，需要交纳营业税和个人所得税，具体征收标准如下：

一、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

二、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

买卖二手房需要缴纳哪些税费

一、买方需要缴纳的费用：

1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。

2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。

4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

二、卖方需要缴纳的费用：

1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。

2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

4、权证印花税:5元/本。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)

6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。

7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

以上就是关于买二手房想立刻卖掉需要交税吗和买卖二手房需要缴纳哪些税费的相关内容介绍，由此可见购买二手房涉及到的事情还是比较多的。大家在购买二手房的时候，除了买方需要缴纳相关费用。卖房也是需要按照上述介绍缴纳一定的税费的。希望以上内容能对大家有帮助。