18层以上的房子好不好？购买时要注意什么？

现在有不少楼房都已经高达30多层，而在这些高楼层里，18层以上的房子就属于高楼层了。那么，买18层以上的房子好不好呢？如果购买18层以上的房子要注意哪些问题呢？其实不管是高楼层还是低楼层，都有它的利与弊，具体选择哪个楼层还是要结合自身的需求理性判断它们的优缺点。下面小编就把18层以上的房子的优缺点和购买时要注意的问题告诉你，快来看看吧。

一、18层以上的房子有哪些缺点？

缺点1、价格高

一般来说，较高楼层的价格通常高于较低楼层的价格，这是因为高层建筑对基本要求、防火要求和结构要求等这几个方面的要求相对较高。此外，许多社区已经为高层建筑开发了双重设计（如备用电源等）。另一方面，因为18楼会有消防走廊，它也是需要建造成本的，所以18层以上的房子的价格会比较高。

缺点2、不易逃生、出行不便

18层以上的房子离地面太远，发生火灾时可能不那么容易逃生。另外，住在18层以上的住户对电梯的依赖性极大，如果电梯出现故障，会给出行带来很大的不便。而且在上下班高峰期，楼层高的住户等待电梯的时间和乘坐电梯的时间会更长。

二、18层以上的房子有哪些优点？

1、噪音干扰小、蚊虫少

18楼以上的房子远离楼下人们活动的区域，因此受到的噪音干扰会比较小。另外，蚊虫通常都是从下往上蔓延的，因此18层及以上的楼房肯定也是最晚被影响的。

2、视野开阔

18层以上的房屋高度较高，光照效果好、视野开阔、通风效果也不错。如果冬天需要晒被子，18层以上的房屋可以晒到更好的阳光。

3、建筑质量好

由于18层以上的房子楼层较高，一般对房屋的质量要求会更高一些，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。

三、购买18层以上的房子要注意什么？

1、考察电梯质量和数量

近年来，小区电梯急降、停电导致电梯困人的事件时有发生。而住在高层的业主出行离不开电梯，因此，考察电梯质量和数量就成为了看房时必不可少的环节。首先，购房者要问清楚小区电梯的品牌以及是维护电梯的机构；其次，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行；最后，问清楚一个单元有几个住户、一个单元有几部电梯等这些问题，以计算电梯是否够用。

一般总楼层数33层、每一层4户人家，配有2部电梯，勉强够用。但如果是每一层有6户人家，显然，电梯使用是比较紧张的。

2、考察物业服务质量

住在高层，最考验小区的物业服务水平了。因为小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行。另外，电梯发生困人事件，物业是否能及时解救也是非常重要的。此外，小区楼内的消防安全设施做得好不好、消防通道是否顺畅等，这些也都和物业的管理有关。

综上可见，选择好的物业管理和服务在一定程度上能减少各种不确定的安全隐患的发生。因此，大家在买18层以上的房子之前一定要考察物业的好坏。