商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限？

商品房是什么我们都知道，是现在大家都会购买的一种房源，但是商品房盖的时间不同，因此大家的居住年限也会不同，但是产权年限都是70年，即使到期了，只要缴纳一定的税房子还是你的，所以这一点大家千万不要有什么担心，我们还是全面的了解一下商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限的知识吧。

商品房使用年限是多久？

1.现在大家基本住的都是商品房，而我们纠结的就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我门岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买了房了还不是等于找了个长期的租房了，只不过是时间长一点而已。

2.这个观点是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋权年限，而是你的房屋所在国有土地的使用年限。房产证上会注明年限的（包括后土地使用年限）到期了如果房子还在，只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。

商品房是否有使用期限？

1.商品房使用年限如果国家没有建设计划，则需要按照当时的土地出让金水平，交纳土地出让金以延续土地使用权。

2.如果国家有建设计划，比如修路、建设公共设施、拆迁建新楼等，就会取回土地，并按照建筑物的折旧，补偿些钱，然后就是搬家走人了。目前是这个样子。

3.商品房使用年限城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要其房产还存在，个人就拥有该房产的权。

以上就是小编对商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限的知识介绍了，我们选择购买商品房，就会发现上面的房子使用年限是有规定的，大家都一致认为是70年，其实这只是其中的一项，很多时候遇到突发拆迁等情况，国家也会根据具体的情况来分配产权的。