房屋产权交易流程是什么？房屋产权过户注意事项有哪些？

对于初次接触购房的朋友，如果在购房前没有足够的了解，在办理房屋产权交易以及过户时，会毫无头绪，出现一些或大或小的问题，整个过程不太顺利，这样不仅耽误了时间，也把自己累到了，还极其影响心情，这里就给大家捋一下，房屋产权交易流程是什么？房屋产权过户注意事项有哪些？

房屋产权交易流程是什么

1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

2、要到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证；

3、要缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

6、房子卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

房屋产权过户注意事项有哪些

1．交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

7、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

以上就是房屋产权交易流程是什么？房屋产权过户注意事项有哪些的全部内容，在办理手续时，大家不仅要带上所需的材料的复印件，也需要带上原件，现场会进行原件查阅，所以大家要妥善保管关于房产的相关证件，另外也要了解房屋的基本信息，这些都是流程上需要用到的。