期房三年拿房划算不？期房的优缺点有哪些？

相信很多考虑过买房的人都有听过期房，期房就是一个正在建的房子，因此价格比较低，就是因为价格低，所以吸引了很多人的关注，大多数人对于期房都是不了解的，因此并不知道怎样购买才是最划算的，那么今天就让小编来为大家介绍一下期房三年拿房划算不？期房的优缺点有哪些？

期房三年拿房划算不？

一、购买期房就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房的好处是价格较低，在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。此外，如果购房者有一定的购房经验和较高的判断能力，可能会获得期房的增值，避开房地产价格上涨所带来的风险。

二、但购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接体察自己所购房屋的具体状况。购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场趋淡，价格下降所带来的损失。

期房的优缺点有哪些？

一、期房优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者有大量的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持积极态度。

3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的方面，都一览无余。

二、期房的缺点

1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物，与用户最终到手的房屋多多少少会有所差距。

2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。

3、购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、市场行情与价格涨跌难以预测。

以上就是小编对于期房三年拿房划算不？期房的优缺点有哪些的总体介绍了，期房三年拿房可以说各有利弊，因为没拿到房之前是可以退款的，但是退款时的流程较为麻烦，而期房的弊端是要比利益多的，因此大家如果想要购买期房，一定要事先考虑清楚，毕竟买房对于一个家庭来讲是大事。