买的房不想要 符合6种情况勇敢说不！

很多人是一时冲动在买了房，但交了钱因为种种原因就后悔了，于是萌生了退房的念头。但是退房可不是简单的事情，但是符合以下六种情况，你就可以勇敢的向开发商提出退房要求了，因为开发商不占理！

一、开发商证件不全

如果开发商五证不全是不能卖房的，但是有的购房者在看房环节不仔细，付了钱才发现开发商无法出示五证，这种情况下购房者和开发商订立的合同是属于无效合同的。因此购房者可以就此要求退还购房款并予以赔偿，当然协商不成的，还可以诉诸法律，法院一般会支持购房者的要求。

二、开发商延迟交房

延迟交房是指开发商与购房者在合同中约定了交房日期，但是开发商由于工程进度慢或者其它原因，迟迟不能交付。

一般来说，超过合同约定时间仍未能交付房屋，且购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。

三、开发商随意变更设计

有的购房者在买房之后发现，开发商提供的房子和最初的不一样，有变更房屋结构、房屋的用途等行为，并且并没有告知购房者，遇到这种情况，你就大胆的要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿吧，法律站在你这边。

举个例子：购房者选择期房的时候，开发商给你的户型是三房且在合同中进行了约定，但交房时你看到却是两房，在面积和尺寸大大超出合同约定的情况下，你可以申请退房，并要求开发商承担相应的违约责任。

四、房屋主体质量不合格

购房者遇到了房屋质量问题可不可以退房？这是很多人都非常关心的，其实这个问题要一份为二，如果是房屋主体质量不合格，且影响到购房者正常居住使用的，购房者有权解除合同。但如果是小的质量问题，购房者就不能退房了，但是可以要求开发商进行维修并赔偿。

五、面积差值超过3％的

在验房时，如果发现开发商交付的房子的房屋建筑面积和约定的不符怎么办？这个首先要看合同关于房屋面积误差的约定，如果当初没有约定，购房者就要看看面积误差值是否超过3%。如果超过了3%，购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。

六、因为开发商原因无法贷款

如果购房者选择贷款方式买房，银行不仅仅要考察购房者的资料，还对开发商有一定的要求。如果如果购房者个人条件满足银行要求，但是因为开发商原因无法贷款的，购房者可以申请退房，并要求退还购房款和利息补偿金。

买了房交了钱并不意味着房子一定不能退，看看以上这六条你遇到了没？遇到了的话那就勇敢要求开发商退房并赔偿损失吧。