房产税计算方法是什么？2018房产税最新政策有哪些？

买房子是很多人都为之奋斗的目标，拥有一套房产是许多人的梦想。所以，凡是关于房产的话题都是很多人所关心和关注的，而最近开证房产税的消息一直是风口浪尖上的话题，那么，房产税计算方法是什么？2018房产税政策有哪些？接下来不妨来看看小编的解读吧！

房产税计算方法是什么？

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％；

2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

2018房产税政策有哪些？

1、近日，房地产税改革方案逐步清晰了，关于税率标准和减免范围，预计按照“充分授权、分步推进”的原则，授权各地方政府根据各自的实际情况制定。也就是说，我国的房地产税不会采取“一刀切”的模式，不少专家和业内人士也认为因地制宜地进行房地产税改革是比较合理的。

2、房地产税正式落地，对于刚需们来说其实是一个好消息。房地产税的出台能够有效地遏制炒房现象。目前，不少炒房者手中拥有不少的闲置房源，在房地产纳税正式落地之后，这些闲置房源将成为被收税的对象。专家预计，会有不少的炒房族在房地产税政策落地之后出售部分闲置房源来减少自己需要交纳的房地产税。

3、这样一来，房地产市场的供应端将会变得更加充足，所以刚需们也就拥有了更多的选择余地。与此同时，根据经济学原理，当需求端没有明显变化的时候，供应端的增加会促使房价下行，这样一来，刚需们买房的压力也会降低不少。

以上即是有关于房产税计算方法是什么以及2018房产税政策有哪些的全部内容了，希望能够帮到大家。房产税的计算方法对于很多人来说，了解一下还是很有必要的，因为一旦开始征收房产税，将会实实在在的牵扯到大家的切身利益，因此大家该关注房产税的政策。