买房为什么要看物业？买房怎么看物业？

我们买房子的时候除了要注意房屋的质量、环保、面积、公摊、价格之外，往往我们在购房的时候会忽略一个很重要的环节，也就是为我们所服务的物业。无论你环境再好，风景再优美，总得有人去维护。那么，买房为什么要看物业？买房怎么看物业？下面一起来看看吧！

什么是物业管理

物业管理是指业主对建筑物共有部分以及建筑区内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人，对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理公司，简单的说，其实是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务应该包括以下几个方面：保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。

买房为什么要看物业

1、物业直接关系到生活品质

物业服务其实包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。

也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你的小助手。对于很多刚需置业者来说，如果小区有个好物业，生活将增色不少。

2、直接关系房子能否保值

同样区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的每平方米可以多卖几百乃至上千元，最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。房屋格局设计好加上的物业品牌管理，才能提高物业的营运效益和经济价值。

而从实际数据来看，好物业能让房子增值的观点也被频频证明。一项社区调查显示：同比周边普通项目，有优质物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据另一项调研显示，一些风评和口碑比较好的物业，其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。

买房怎么样看物业？

1、看门卫对陌生人的态度

经常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证。业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证，临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记，安保人员有无陪同。

2、看小区绿化是否整洁

好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时；定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

3、看建筑外墙面是否清洁

小区楼房的外立面有无明显的污渍？通常物业公司若能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

相信很多朋友在看了这篇文章以后就会知道物业的重要性了，当然对于如何挑选物业相信大家也都知道了。最后，希望大家都能够挑到自己满意的房子，也希望小编的介绍能给您带来帮助！