房子贷款怎么贷？房子贷款时要注意什么？

自从有了贷款政策，很多人买房时都会选择用贷款，贷款在现在也变成了一种潮流，很多人只听过贷款，但是对于办理操作的一个流程没有了解，因此办理时非常的盲目，也会经常遇到一些问题，那么今天小编就来和大家一起详细的看一看房子贷款怎么贷？房子贷款时要注意什么？

房子贷款怎么贷？

1、签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。商贷第二步：预售登记这一步一般由开发商代办。商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。

2、提交申请时，置业者必须提供以下资料：身份证（原件、复印件3份），户口簿（原件、复印件3份），暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份），结婚证（原件、复印件3份），学历证书（原件、复印件3份），单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件），职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份），《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份）。

3、首付款凭证（发票，原件、复印件3份），《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份）必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。商贷第四步：填写申请资料贷款律师会协助置业者填写申请资料。

房子贷款时要注意什么？

1、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

上述内容主要所讲的就是房子贷款怎么贷？房子贷款时要注意什么？房子贷款办理并不算难，只要是提前进行过了解，那么操作时也就不会轻易的出现问题，但是一些需要大家去注意的点大家也务必要记住才行，以免操作时引发意外不知如何去解决，那就非常的麻烦了。