成都复式公寓购买流程是什么？成都复式公寓购买时要注意什么？

说到买房，有些人会想到价格，有些人会想到流程，而有些人会想到房型与地区，房屋的价格固然重要，但是挑选一个自己喜爱的地方也不是小事，近期成都发展很不错，因此很多有购房想法的人都会优先考虑去成都，那么问题就来了，成都复式公寓购买流程是什么？成都复式公寓购买时要注意什么？

成都复式公寓购买流程是什么？

1．确定买房目的

为了自住买房可优先选择交通便利的郊区房，价格不算贵，上下班也能保证出行。为了投资买房，则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套让房子更易出租。

2．买新房还是二手房

新房的优点是首付较少，房子全新；缺点是位置较远，配套待完善。二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住；缺点是房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，首付比例高。

3．准备资金

首套房一般要准备20％－25％首付，一线城市可能需要30％，二套房普遍30％。新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差（多退少补）、印花税。二手房一般需要承当中介、契税（需区分城市和首套、二套房）、个税（非满五住房），装修费用由业主自行确定，所以要事先把这部分资金考虑在买房总额度内。

4．选楼盘

购房者应优先选择大品牌开发商的楼盘，这类开发商对资源的运用更为合理，各种配套也更为完善。

成都复式公寓购买时要注意什么？

1．土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40－50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。公寓楼一般公摊在25－30％，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。

2．使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

以上所讲的内容就是小编对于成都复式公寓购买流程是什么？成都复式公寓购买时要注意什么的全部介绍，复式公寓在购买时流程不简单，因为环节多样，在操作时更复杂，因此需要大家多去注意，而成都复式公寓在购买时要注意的事情也是有不少，具体是哪些，文中也已经讲到了。