什么是商品房？商品房在购买时应该注意什么？

相信现在很多人平日里都在关注房屋信息，现在是一个很发展很快的时代，而房屋也是最为重要的一个物件，但是很多人现在都没有一套属于自己的房屋，因此很多人挣钱后都会想着去买房，现在的房屋类型也很多样，那么下面就让小编来为大家介绍一下什么是商品房？商品房在购买时应该注意什么？

什么是商品房？

1、商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

2、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

商品房在购买时应该注意什么？

1、购房者在购房之前，选择一个购房项目是很重要的，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。，些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

2、签订认购书以及买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。具体讲，涉及到一些法律问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于什么是商品房？商品房在购买时应该注意什么的总体介绍，商品房与平时咱们所看到的房屋是不一样的，特别是价格上，精度低的商品房价格就低一点，而精度高的则价格也会高，具体选购时如何做决定，大家根据实际情况来。