担保的方式有哪些？买房贷款怎么贷呀？

现在，随着社会经济的不断发展和完善，人们同金融打交道的频率越来越高了，因为在买房的过程中，涉及到很多专业性的知识，比如你可能会碰到担保，很多人对此就傻了眼，根本就不清楚担保是怎么一回事。那么下面我们就说说担保的方式有哪些？买房贷款怎么贷呀？

担保的方式有哪些？

1、抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2、质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。

3、留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

4、定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同约定的债务的，无权要回定金；收受定金的一方不履行合同约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房贷款怎么贷呀？

1、房屋选择。在选购房屋的时候需要咨询好开发商，大部分房屋都是可以进行贷款的，但也不排除部分房屋开发商不具备按揭服务，所以选择房子的时候就要问好。

2、贷款申请。一旦确定要按揭房子，接下来就需要进行贷款申请了，需要填写好按揭贷款申请书。

3、签订购房合同。银行在收到贷款者的按揭贷款申请书后需要进行审查，以便判定贷款者是否具备贷款的条件，审查结束后如果成功，需要贷款者和银行签订《商品房预售、购销合同》。

4、签订楼宇按揭合同。购买房屋贷款之前需要在开发商那边缴纳首付款，开发商开具购房发票，持购房发票和相关的手续到银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。

5、办理抵押登记。需要持购房的相关资料和手续到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，并且房屋由于是按揭购买的，还需要购买相应的保险。

6、办理还款账户。贷款合同签订的时候银行会要求还款人办理该银行的还款账户并签订相关的合同。

上述文章即是有关于担保的方式有哪些以及买房贷款怎么贷呀的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。无论是担保也好，还是买房贷款也好，这些都是最基本的金融知识，我们在办理这些业务之前应该对当中具体的程序有一定的了解，最后希望大家都能顺利办下购房贷款。