购房须知：2019年买房需要注意什么？

买房对于大多数购房者来说都是一件大事，如果在买房的时候忽略一些本该关注的问题，那么将会严重影响到日后的生活舒适度和便利度，所以我们在买房的时候一定要注意容易忽略掉的问题。那么，2019年买房需要注意些什么呢？以下这几点你一定要注意！

一、避开特殊楼层

1、顶层

很多购房者认为住在顶层相对比较自在，可以不受楼上住户的影响，同时，采光通风效果不错，视野也比较好，所以热衷于购买顶层住宅。但是住在顶层同样也存在致命的缺点，比如到了夏天，室内会特别热，而在雨季还可能存在漏雨的风险。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电，电梯将无法使用。此外，如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的。

2、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不相同。但购房者在买房之前一定要主动询问设备层在哪一层，并尽量避开，因为设备层中的各种设备都在运作，所以肯定会存在一定的噪音，而这些会给居住环境带来负面影响。

3、底层

选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差。如果房屋靠近马路，居住者会听到各种噪音，影响休息，且底层住宅较为潮湿，通风效果不好的楼区，污染也比较严重。如果购房者选择了二手房，有些小区过老，地下室会返来潮气，易受到蚊虫的侵扰。

二、楼与楼之间的间距要标准

楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，它关系到房屋的采光、通风、安全等问题。如果楼间距过近，则住户的隐私和采光问题都会受到影响，尤其是安全问题更为严重，一旦发生火灾等灾害，楼间距小的楼栋非常容易受到影响，还会导致消防车无法进入救灾。所以，看房的时候一定要注意楼与楼之间的距离。

三、交通要便利

买房时一定要仔细计算交通成本和时间成本，选择购房区域时，一定要多考察房子与单位之间的交通情况，看看是否有公交、打的是否方便。

四、远离噪音

大家在选择楼栋的时候，应尽量避免临近地下车库出入口、小区广场、活动中心和幼儿园的房子，因为靠近这些地方的房子很容易受到噪音的影响。

五、考察物业

在日常生活中，总会碰到水管破裂或者水管堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主生活。所以，选择一个好的物业很重要！

在这里小编要提醒大家在选物业的时候一定不能听开发商的一面之词，是通过业主论坛了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下物业的服务情况。如果是全新的小区，也一定要提前了解物业公司的口碑，看看其有没有出现过与业主的纠纷。