房产协议书签订注意事项？填写合同文本空白处的注意事项？

房产在卖或者买的时候都是需要签订协议书的，协议书的签订就是一种交易的行程，很多人在签协议书的时候很茫然，因为头一次，对于里面的很多房产问题了解的不是很多，此时我们就要学习一下房产协议书签订注意事项？填写合同文本空白处的注意事项的知识了，具体内容如下：

房产协议书签订注意事项？

1、开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》，如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。

2、不少购房者在签订《房屋认购协议书》后，对所选房屋不满意，或者不能就《商品房买卖合同》的某些条款与开发商达成一致意见，便要求开发商退还其交付的定金或订金。

3、《商品房销售管理办法》第二十二条规定，当事人未能订立《商品房买卖合同》的，开发商应当向买受人返还所收费用。但这里所指的费用，是指具有预付款性质的”订金”而非作为订立合同担保性质的”定金”。

填写合同文本空白处的注意事项？

1、合同开始的双方当事人项。关于”出卖人”和”买受人”买受人的所有资料都要完整填写，不可有空项。如果出卖方有“委托代理机构”或买受人有“委托代理人”，除要认真填写相关内容外，还要有合法有效。“授权委托书”。如果是父母(或其他监护人)代理未成年子女(人)签订《商品房买卖合同》的，必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。

2、合同、二两二条中的所有填空均应填写。填写的内容要与审查的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划和施工许可证、商品房预售许可证等相应文件的内容、时间、文号相一致。

3、合同第三、四、五条在审查和填写时需要注意的是要结合所买房屋的实际状况弄清建筑面积、套内建筑面积、使用面积的概念和相互关系，具体了解有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成是否合理合法，分摊的比例关系是怎样的。

当我们跟随小编对房产协议书签订注意事项？填写合同文本空白处的注意事项的知识学习了解后，我们知道了房产协议的签订需要注意的问题还是蛮多的，交定金啊就是其中的一项，很多人都不知道定金要交多少，而且很多时候还会填空白处，这就很讲究了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。