10年后的房价是涨是跌 影响房价的因素有哪些

现在房价飞升，动不动都是上万一平米了，面对这样房价的高姿态，我们应该怎么来看待这个问题呢？先不说现在的房价比前几年涨了几成，就眼下来说，你是有钱也很难买到好地段的房子了。按着这样的发展趋势，是不是10年后，普通人都买不了房子了？还是说10年后，房价饱和到一定程度就会跌？哪些因素影响着房价？下面就一起来了解下吧。

10年后的房价是涨是跌

一、空房率较高

在的房子就不用多说了，那肯定是爆满为患了，可是相信你们也看到过一些偏远的地段，有的楼房建好了几年，但是晚上亮灯的却没几户，说明入住的人很少，有的房子甚至建好了五六年都还是这样，就只能空着。

二、需求人群的改变

现在很大一部分人买房子是为了结婚。那么10年后，这辈钢需人群的下一代还小，就算有小辈的人成家立业，父母也会有房子，甚至爷爷奶奶也会留下房子，所以需要买房的人就会逐渐减少。

三、房地产征税

开发商老板说，现在有些人，买房就是为了投资，所以有些人手上就会有很多套房，但是国家的政策，房地产征税，会给炒房客带来打击，而且在买房数量上也会有所限制，那么房子就失去了投资的意义，卖出去的房子也就会越来越少。

影响房价的因素有哪些

一、政府政策

2018年，“住房城乡建设部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。”将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；坚持房地产市场调控目标，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

二、商品房的建设面积

商品房的建设面积会影响到市场供求平衡。房地产开发商作为商品房建造者，资金链或者其他特殊情况的发生，都会对其施工面积，动工面积、竣工面积、销售面积等产生影响。部分开发商不情愿向社会公布房屋建设面积，商品房存量；或者公布的数字有一定的滞后性，专家的数据只能依靠估计得到。

三、市场需求量

商品房除了有住房的功能外，还有一定的保值和投资的用途。高额房价已经让房地产市场需求量日趋饱和。已有住房的人士，准备购买商品房作为投资应慎重考虑；房产税的实行，将会让投资下滑。由于社会老龄化、出生率下降等因素，未来房屋供应量很可能超过市场需求量。

以上内容就是今天我为大家整理的关于10年后的房价是涨是跌和影响房价的因素有哪些的全部内容了，希望可以帮助更好的了解房价。同时也提醒大家，以上内容仅供买房参考，不做实事依据。以自身切实情况为根本，合理正确对待房价才是正解。