我们在选择新房过程中如何避免精装房装修合同陷阱?

 我们在选择新房过程中如何避免精装房装修合同陷阱？
 精装房，因为其设计一体化、集中采购、统一装修，利于资源化并降低装修成本，比毛坯房更加节能环保。精装修本意是业主收房后可以直接入驻，不需要“二次装修”，现在市场上越来越多的房源是精装房。精装房可以免去装修之苦。于是让许多人认为精装房就不会有装修陷阱。其实，购房时如果不对房源有所了解很容易就掉入装修陷阱中。我们在选择新房过程中如何避免精装房装修合同陷阱？

1、用啥材料没标准
消费者肖先生在选购房子时，被精装房的样板间所吸引。“里面的用品大多是著名品牌，开发商也说装饰材料一定是样板间的品牌。”但在签装修合同的时候，合同内容让他傻了眼。
合同中只写明了外墙、内墙等简单项目，关于装饰材料的品牌和施工工艺等诸多细节都未写进合同。肖先生对合同起初并未在意，验房时才发现卫生间的马桶、瓷砖等，型号、规格都变了，根本不是样板间的豪华型。他找到开发商理论，却被工作人员“这些用品装修合同里没有约定”的答复噎得说不出话。
2、合同文字“打埋伏”
据相关规定，开发商是全装修房住宅装修质量的责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。

有些消费者在并不清楚的情况下，除了与房产公司签订商品房预售合同，还可能会与指定的装修公司签订装修施工合同。但如果装修合同没有明确约定，房屋一旦出现问题，维权会比较麻烦。所以，消费者在签订购房合同前，一定要事先了解清楚，明确欲购房屋的类型。
在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。
  在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。