商品房可以贷款吗？商品房贷款能贷多少？

大家在买房子的时候，都会选择去购买商品房。不过，现在的房子价格实在是比较贵的，因此买房子几乎没有家庭可以一次性的拿出全款，毕竟是上百万的钱呐。所以，很多购房者们都想知道自己是不是可以申请按揭贷款。那么，商品房可以贷款吗？商品房贷款能贷多少？

商品房可以贷款吗？

申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。需要满足按揭购买房屋的条件：

1、贷款申请人具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18－65周岁的中国居民；

2、贷款申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、贷款申请人具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、贷款申请人具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、贷款申请人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

商品房贷款能贷多少？

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

文章即是有关于商品房可以贷款吗以及商品房贷款能贷多少的相关介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。商品房贷款首先需要满足银行的贷款申请条件，其次才可以办理贷款。商品房贷款的额度会受到很多因素的影响，包括你的收入水平和首付比例等等，要量力而行。