你敢在陌生的城市里异地买房吗？小心有风险

现在城市发展迅速，交通也就越来越方便，随着中国社会经济的发展和交通条件的改善，省与省之间的经济活动日益加强，随之省与省间的人员流动性逐渐加大，异地买房的人也越来越多了。那么，异地买房该注意什么？

一、异地买房该注意什么？

1、注意政策

一般来说，房产价格是与国家的宏观政策息息相关的。购房者你既然有意到异地买房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对置业地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，做到心中有数。

2、注意考察

不管房产是自用型房产还是理财型房产，购房者你都应该到目标地现场考察一下。考察的主要内容包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。

另外，还要充分了解房产项目的背景。在一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注，但购房者在签订合同之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

3、注意估算

在购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款？如果用银行贷款购房，那么就需要做好相关的预算计划。因为房贷是需要按月还款的，这样一来就会增加购房成本。

建议大家在购房前，先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少？在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大？如果得不偿失，就立刻放弃。

4、注意时机

凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，也就是房产价格出现波动的情况时有发生，作为购房者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷的时机才出手，这样可捡便宜房。

二、在陌生的城市里异地买房，会有购房风险吗？

是的有，因为你不了解该地方的市场行情、不清楚城市规划、不明白政策动向、也不熟悉它的生活环境等。下面小编就来教你，如何判断在一个陌生的城市，到底能不能买房？

1、看房产中介

一个城市的楼盘能不能买，看方圆2公里内有多少中介？如果中介多，说该小区问题就不大了。因为中介开店需要成本，中介多的地方，说明这片区成交量大，不管在哪个城市，中介是很重要指标。

2、看房子的金融属性

房子的金融属性，指的是这个房子能不能在20天内抵押出资金。在某些一线城市里，不需要卖房子，在正常情况下是能够从银行贷出款项的。为什么要以金融属性衡量呢？

因为大家在买房之后，房贷是一笔日常的大额支出，但谁也不能保证在生活中没有急需资金周转的情况，例如经营周转、子女留学等需要大笔资金的时候。如果所在城市很难讲房子抵押出资金，那么对于一般家庭来说，就是个艰难的考验了。