苏州小户型楼盘有哪些优点？选择小户型应该注意什么？

在生活中，我们每一个人都需要买房子，在看房的过程中大家会发现，楼盘会呈现出很多不同的户型。那么今天小编与大家探讨的个问题是苏州小户型楼盘有哪些优点？另外一个问题就是，选择小户型应该注意什么？对于身在苏州的朋友们是有很大帮助的，大家快快跟随我一起往下看吧。

苏州小户型楼盘有哪些优点？

1、总价低、首付低、月供低

小户型总价不高。不仅买得起，还要住得起。这其中包含了前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。

因此，选择小户型会使居住费用降低，何况选择购买小户型后也许租房子的钱都够支付月供了呢！

2、过渡性超强

对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租出售。

可租可售可自住，“滚动置业”的美好设想在小户型上轻松实现。

3、风险小

房价不断上升的今天，最保值的就是小户型。小户型房产的需求超级旺盛，即使房价下跌，小户型也会因为面积小而损失更小。

小户型总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定。比起大户型来说，出售较易，可迅速回笼资金。

选择小户型应该注意什么？

1、面积要合理功能要细致

对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。

比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米；而服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米；当然，若能增加阳台、电脑间，以及洗衣机、冰箱的专用放置空间，会使舒适度大为提高。因此，各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。

2、投资看区域自住看配套

住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近，或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，总价及自供负担不太高。

如果作为自住型居住，要考虑社区内的各种设施配套，因为小户型空间不足所带来的生活缺憾，需要从社区中弥补，如洗衣房、快餐厅、咖啡馆等；同时也要考虑交通、商业甚至商务配套，这样即使出租，也容易获得较高的回报。

3、认准原创型使用更方便

目前，市场上的一些小户型产品原本并不是小，而是根据市场变化仓促改为小户型的。这种产品表面上看户型比较小，总价比较低，和“原创”小户型项目没什么区别，但实际上，这些小户型项目设计非常不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房……买房人选择时，一定选择“原创”小户型。

以上的文章中小编为大家介绍了一下苏州小户型楼盘有哪些优点，不知道朋友们是否也适合这种小户型呢？除此之外，当我们在进行选择小户型房子的时候，也有很多值得注意的问题。关于选择小户型应该注意什么，小编已经在文章中给大家介绍出了一些值得注意的事项，希望能对大家提供帮助。