购买二手房的陷阱 要如何避免二手房陷阱

现在很多的二手房在交通和周边的配套设施方面比起新房来说还要好一些，所以选择购买二手房的人也是很多的，如果要进行二手房交易，在交易的过程中买房者肯定最怕的就是踏入二手房的购买陷阱中，接下来的文章就为大家介绍一些关于怎么避免二手房购买陷阱的相关内容吧。

1、需要核实房屋出售人的身份

购房者购买二手房之前，就应该先去核实好房主的身份，避免支付房款后找不到房主，现在的骗子比较多，难免会碰到有人冒充房屋主人来骗取购房资金，有些购房者就因为没有核实清楚卖方而造成钱房两空，所以核实卖房身份是很必要的事情，购房者可以亲自到房管局进行查询，或者找中介的工作人员帮忙核实卖方的身份。

2、房屋情况要了解清楚

了解自己可能购买的二手房的基本情况是肯定要做的事情，只有在房屋设施完善的情况下，购房者购买了房屋之后才能让自己住的舒心，如果有些房主急于出售自己的房子，而中介的工作人员又想要顺利的拿到中介费，很有可能联合起来隐瞒房屋的缺陷，如果购房者在购房之前没有发现这些缺陷，那么在购买了之后才发现就没有办法了，所以在购买房屋的时候要自己多多去了解房屋的情况。

3、产权问题要弄清

房屋产权对于购房者来说是具有法律保护的东西，在购房二手房的时候回碰到有些房主将自己的一套房子卖给多个人，以此来获得更多的资金，所以购房者的购买房子的时候一定要看清楚房屋产权后再付钱，以免给自己带来损失，有些房子会有共有产权人，如果其它共有人不愿意卖，那么房产交易就没有办法就行下去了，所以购房者还需要核实清楚产权的人数。

4、不仅要看总价还要看单价

出售二手房的信息上面一般都只会显示房屋的总价而不会将房屋的单价显示出来，所以有些二手房看上去就会让购房者觉得这套房子的价格很低，就会觉得购买起来是很划算的，但是如果要购买二手房肯定不能只看总价，二手房一般都是有人常年居住使用的房子，在新旧这方面肯定是比不上新房的，所以在购房二手房的时候还要注意计算一下购买的单价是多少，看是否会比新房还高出一些。

5、查看房屋使用年限

一般房屋肯定都有使用年限的，房屋的使用年限是多长时间一般都会在产权证明上标准清楚。一般商品房的使用权限是70年。但是也有些房屋的使用年限只有40年。

购买二手房的交易复杂，可能会碰到的陷阱也挺多的，大家在购买的时候一定要小心一些，不要由于自己的一时疏忽而造成经济上的损失，前面的文章主要介绍的内容就是关于怎么避免二手房购买陷阱方面的问题，大家查看了之后有没有对于这方面有了一些了解呢？